Курортная недвижимость Южной Италии

В настоящее время на юге Италии небольшую квартиру можно приобрести за 40 тысяч евро. Но приобретение квартиры на юге Италии выгодно лишь для собственного проживания или отдыха. Инвестиционная привлекательность курортной недвижимости Южной Италии крайне низкая. Ведь здесь слабо развита туристическая инфраструктура.

Самая дешевая курортная недвижимость Южной Италии находится в самой южной части Апеннинского полуострова – Калабрии.  Здесь можно приобрести 1-спальные апартаменты за 50 тысяч евро. Ну а вилла площадью 180-270 м² стоит здесь в районе 200-500 тысяч евро.

Любопытно, что первые жилые комплексы на территории Калабрии начали строить лишь несколько лет назад. Причем строительство велось без учета пожеланий нерезидентов Италии, которые выступали в роли основных покупателей. В результате апартаменты в новых жилых комплексах получились очень маленькими.

Стоит отметить, что на рынке вторичной недвижимости Южной Италии действительно представлены очень старые квартиры, которые мало интересуют иностранных покупателей. Поэтому иностранцы в основном приобретают жилье в новостройках, где инфраструктура развита значительно лучше. Поэтому апартаменты на рынке вторичной недвижимости Италии вполне можно приобрести за 30 тысяч евро.

Ну а островная недвижимость южной Италии стоит значительно дороже. Так на Сицилии элитная вилла стоит 1-2 миллиона евро. Ну а аналогичная вилла, но с видом на море обойдется покупателю уже в 4-7 миллиона евро.

А небольшой дом площадью 60 м² на Сицилии можно приобрести за 65 тысяч евро. Но такой дом будет находиться вдали от береговой линии. Да и капитальный ремонт в нем придется делать после покупки. Ну а аналогичный дом на побережье в отличном состоянии стоит в районе 250 тысяч евро.

А самая дорогая недвижимость Южной Италии находится на Сардинии, где сосредоточено порядка 25% всех итальянских пляжей. Кроме того, на острове очень хорошо развита туристическая инфраструктура, что выгодно отличает его от остальной части Южной Италии. Здесь находится много роскошных вилл известных людей со всего мира. Поэтому виллы с бассейном и видом на море стоят здесь не менее 5 миллионов евро.

На острове находится в основном элитная недвижимость. Поэтому недвижимости Сардинии не грозит падение цен. Ведь хозяева элитной недвижимости Сардинии не спешат с ней расставаться.

Специалисты считают, что в ближайшем будущем курортная недвижимость южной Италии может подешеветь на 60%. Ведь местная недвижимость крайне неликвидна, а приток туристов в этот регион очень мал.