В начале 2016 года многие эксперты говорили, что рынок недвижимости Германии ожидает кризис из-за того, что иностранцы стали гораздо меньше приобретать недвижимость в Германии.
В целом ожидания экспертов оправдались, но это не относится к рынку недвижимости Берлина, где количество иностранных покупателей резко возросло в течение прошлого года. В результате в Германии сложилась весьма парадоксальная ситуация. Хоть цены на недвижимость Германии и снижаются, но в Берлине цены на квартиры начали расти.
Считается, что именно повышенной спрос иностранцев привел к росту цен на недвижимость Берлина. Наибольший рост цен (85%) наблюдается в Тиргартене. А вот в Фридрих-Кройцберге цены выросли лишь на 49%. Поэтому многие эксперты уверены, что в следующем году недвижимость Берлина подорожает минимум на 20%.
Об увеличении количества иностранных покупателей красноречиво говорит тот факт, что в центральном берлинском районе Митте 44% жителей перебрались сюда из других стран. Причем ожидается, что за счет иностранцев население Берлина к 2025 году вырастет на 500 тысяч человек.
Высокий интерес иностранцев к Берлину вызван тем, что он превратился в технологический центр Европы. Соответственно в городе постоянно появляются все новые и новые рабочие места. Поэтому эксперты уверены, что в ближайшем будущем спрос на недвижимость Берлина будет только увеличиваться как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев.
